物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。按规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。可能会有滞纳金。

什么情况下可以拒交物业费?

1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳;

2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳;

3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。